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租客生病中介竟要求房东退房

时间:2018-12-06     作者:环检检测   阅读

附图:出租房

附图:出租房

现在有很多人把房子委托给中介出租,这样自己就能做个甩手掌柜了。当然委托中介出租是要交中介费的,杭州的胡女士就把自己家的空置房屋委托给了中介,可是才租半年多中介就要把房子退给胡女士,胡女士的房子可是新房子,中介为何要这么做呢?

胡女士今年3月中旬把房子以托管房的形式交给了中介,也就意味着由中介全权处理这套房子,中途的风险也是由中介来承担,胡女士和中介签订的合同期限是两年,租金一个月4600元,一个季度一结,每年胡女士要付给中介4600元的管理费。房子很快就租出去了,可是今年9月,中介单方面想解除合同,不愿再托管胡女士的房子了。胡女士联系媒体曝光此事,她透露之前的租客在她的房子里得了白血病,9月底已经搬走了,中介说房子甲醛超标,胡女士认为可能是这个原因中介才要退房的。

胡女士表示她的这套房子是1月份装修好,3月份底租出去的,房子的情况中介也都清楚,但是自己和中介都没有想过甲醛检测机构甲醛检测。胡女士觉得既然自己把房子委托给中介,中介就该对租户和房东负责,测甲醛这事应该由中介来做,如果超标完全可以不签合同,不出租。可是中介还是接手了,不能半路终止合同。如果中介硬要终止合同也可以,按照合同规定,中介要赔偿2倍房租作为违约金的,可是中介却不配合,这让她很生气。于是记者跟随着胡女士来到中介了解情况。中介的工作人员透露,和胡女士终止合同的原因不是因为住户得了白血病,而是因为胡女士小区物业的不作为,门口都是建筑垃圾,还有味道,而住户得白血病和房子甲醛超标并没有直接关系。

胡女士认为,中介一直知道自己家房子的情况,也知道门口有建筑垃圾,物业处理不好,应该去找物业,而不是和自己终止合同。9月份到现在已经三个月,她的房子处于无人管理的状态,这让她无法接受。而记者提出想和那位得病的租客联系时,中介表示这是个人隐私无法透露。中介表示胡女士11月份的时候已经把自己家的房子出租了,这意味着他们的合同等于已经解除了。

记者联系了相关律师,律师表示现在的情况是双方都没有按照合同进行,合同已经终止了,但是房子委托给中介,出现了几个月闲置时期,不管中介什么原因没把房子租出去,都该把这期间的房租给胡女士。

环检检测点评:

明知道房子是新装修的,为何不找第三方室内空气检测机构做空气检测呢?无论租户得白血病跟甲醛超标有无直接关系,甲醛超标绝对是对健康有损害的,这样的房子是必须经过甲醛治理才能出租的。环检提醒大家在租房时问清房子的装修和甲醛检测情况。

 

本文标题:租客生病中介竟要求房东退房

本文链接:http://www.cjq114.com/cjq114/vip_doc/11620426.html

本文标签:新房出租 甲醛超标

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