租客生病中介竟要求房东退房

时间：2018-12-06 作者：环检检测阅读

附图：出租房

现在有很多人把房子委托给中介出租，这样自己就能做个甩手掌柜了。当然委托中介出租是要交中介费的，杭州的胡女士就把自己家的空置房屋委托给了中介，可是才租半年多中介就要把房子退给胡女士，胡女士的房子可是新房子，中介为何要这么做呢？

胡女士今年3月中旬把房子以托管房的形式交给了中介，也就意味着由中介全权处理这套房子，中途的风险也是由中介来承担，胡女士和中介签订的合同期限是两年，租金一个月4600元，一个季度一结，每年胡女士要付给中介4600元的管理费。房子很快就租出去了，可是今年9月，中介单方面想解除合同，不愿再托管胡女士的房子了。胡女士联系媒体曝光此事，她透露之前的租客在她的房子里得了白血病，9月底已经搬走了，中介说房子甲醛超标，胡女士认为可能是这个原因中介才要退房的。

胡女士表示她的这套房子是1月份装修好，3月份底租出去的，房子的情况中介也都清楚，但是自己和中介都没有想过找甲醛检测机构做甲醛检测。胡女士觉得既然自己把房子委托给中介，中介就该对租户和房东负责，测甲醛这事应该由中介来做，如果超标完全可以不签合同，不出租。可是中介还是接手了，不能半路终止合同。如果中介硬要终止合同也可以，按照合同规定，中介要赔偿2倍房租作为违约金的，可是中介却不配合，这让她很生气。于是记者跟随着胡女士来到中介了解情况。中介的工作人员透露，和胡女士终止合同的原因不是因为住户得了白血病，而是因为胡女士小区物业的不作为，门口都是建筑垃圾，还有味道，而住户得白血病和房子甲醛超标并没有直接关系。

胡女士认为，中介一直知道自己家房子的情况，也知道门口有建筑垃圾，物业处理不好，应该去找物业，而不是和自己终止合同。9月份到现在已经三个月，她的房子处于无人管理的状态，这让她无法接受。而记者提出想和那位得病的租客联系时，中介表示这是个人隐私无法透露。中介表示胡女士11月份的时候已经把自己家的房子出租了，这意味着他们的合同等于已经解除了。

记者联系了相关律师，律师表示现在的情况是双方都没有按照合同进行，合同已经终止了，但是房子委托给中介，出现了几个月闲置时期，不管中介什么原因没把房子租出去，都该把这期间的房租给胡女士。

环检检测点评：

明知道房子是新装修的，为何不找第三方室内空气检测机构做空气检测呢？无论租户得白血病跟甲醛超标有无直接关系，甲醛超标绝对是对健康有损害的，这样的房子是必须经过甲醛治理才能出租的。环检提醒大家在租房时问清房子的装修和甲醛检测情况。